524 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 126,6 m² · constr. 1910 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 95 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084410730183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 547 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 357 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 200 640 $ Poids 62 % |
| 8 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 823 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 161 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 96 945 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 384 $ Poids 60 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 981 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.