540 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 159,1 m² · constr. 1900 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
31084410730272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 94 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 348 $ Poids 68 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 736 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 711 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 182 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 556 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 294 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 620 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 442 $ Poids 43 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 025 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.