479 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 156,3 m² · constr. 1944 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 104 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31084410730534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 604 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 912 $ Poids 69 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 706 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 93 030 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 666 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 193 863 $ Poids 65 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 679 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 523 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 257 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 332 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 313 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.