443 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
31084410730897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 206 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 205 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 287 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 610 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 247 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 949 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 160 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 930 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 156 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 125 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.