472 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 91,6 m² · constr. 1936 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410730911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
31084410730911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 667 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 254 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 197 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 478 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 984 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 767 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 246 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 509 $ Poids 51 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 482 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.