468 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 94 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
31084410731141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 556 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 237 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 209 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 925 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 34 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 957 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 708 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 375 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 171 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 821 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 626 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 689 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 854 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.