458 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 81,9 m² · constr. 1939 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
31084410731143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 46 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 908 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 671 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 235 360 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 259 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 968 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 937 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 147 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 466 $ Poids 35 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 889 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 152 254 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.