428 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 000 $
Maison mobile · 1 805 $/m² · 151,8 m² · constr. 1940 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084410731246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 0 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 584 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 458 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 615 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 203 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 710 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 564 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 955 $ Poids 49 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 963 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 321 173 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.