441 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 125,3 m² · constr. 1910 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
31084410731453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 538 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 198 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 456 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 654 $ Poids 65 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 812 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 258 $ Poids 63 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 195 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 147 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.