409 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 118,4 m² · constr. 1910 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
31084410731838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 485 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 192 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 144 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 213 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 533 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 619 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 169 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 024 $ Poids 71 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 020 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 677 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.