444 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 144,3 m² · constr. 1905 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084410731880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 452 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 68 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 608 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 178 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 537 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 739 $ Poids 57 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 655 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 417 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 209 112 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.