426 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 132,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
31084410731892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 260 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 434 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 253 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 418 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 516 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 770 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 227 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 240 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 91 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 115 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.