399 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 83,9 m² · constr. 1905 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 74 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410731969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
31084410731969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 501 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 109 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 743 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 818 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 593 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 215 436 $ Poids 46 % |
| 8 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 797 $ Poids 44 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 182 $ Poids 42 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 951 $ Poids 42 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 413 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.