395 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 2 345 $/m² · 149,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410732043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
31084410732043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 70 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 362 m · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 270 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 226 m · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 432 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 293 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 246 m · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 223 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 209 $ Poids 67 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 585 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 199 m · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.