285 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
573 700 $
Autre · 119 $/m² · 4 841 m² · constr. 1973 · terrain 18 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 841 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 210 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 097 100 $
Rôle antérieur 5 148 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410733198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 600 $
Valeur bâtiment
6 095 500 $
Rôle antérieur
5 148 900 $
ID provincial
31084410733198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 13 % |
| 2 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 9 % |
| 4 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.