219-223 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 147 m² · constr. 1948 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410735129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
31084410735129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 416 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 414 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 136 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 192 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 507 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 46 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 328 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 091 $ Poids 54 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 799 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 92 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.