203-209 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 228,3 m² · constr. 1929 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410735915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
31084410735915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 908 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 120 846 $ Poids 35 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 106 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 120 $ Poids 25 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 903 $ Poids 19 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 908 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 228 429 $ Poids 17 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 276 042 $ Poids 16 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 449 $ Poids 11 % |
| 8 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 138 $ Poids 8 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 426 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, Rue Labbé, Thetford Mines 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (867 $/m²) 184,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 220 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.