211-215 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 153,1 m² · constr. 1945 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
31084410736280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 434 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 601 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 116 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 494 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 408 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 877 $ Poids 60 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 792 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 330 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 35 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 873 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 285 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.