198 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 143,5 m² · constr. 1940 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
31084410736285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 429 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 450 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 569 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 80 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 182 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 20 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 778 $ Poids 67 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 502 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 672 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 312 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 68 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 190 174 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.