199-201 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 198,2 m² · constr. 1947 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
31084410736432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 422 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 670 $ Poids 62 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 686 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 785 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 105 284 $ Poids 38 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 983 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 123 041 $ Poids 29 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 328 $ Poids 21 % |
| 6 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 775 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 211 987 $ Poids 19 % |
| 7 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 698 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 027 $ Poids 18 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 983 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 232 421 $ Poids 14 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 294 $ Poids 14 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 923 $ Poids 13 % |
| 11 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 298 450 $ Poids 11 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 926 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.