193-195 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 172,2 m² · constr. 1940 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084410736593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 620 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 76 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 199 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 285 $ Poids 64 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 468 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 305 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 779 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 207 971 $ Poids 49 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 650 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 343 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 299 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 907 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 166 739 $ Poids 33 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 806 $ Poids 30 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 831 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 484 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.