175 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 157,9 m² · constr. 1945 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410736755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
31084410736755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 609 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 57 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 456 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 65 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 773 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 93 875 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 389 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 203 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 630 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 335 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 62 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 177 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 886 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −13 193 $ | 161 528 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.