151-153 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 167,7 m² · constr. 1948 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410737604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
31084410737604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 635 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 49 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 204 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 607 $ Poids 71 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 503 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 841 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 97 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 781 $ Poids 49 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 892 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 461 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 446 $ Poids 46 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 118 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 564 $ Poids 41 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 845 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −10 865 $ | 169 023 $ Poids 38 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 300 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 032 $ Poids 37 % |
| 12 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 955 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.