139-143 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 138,6 m² · constr. 1945 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410737746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31084410737746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 285 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 460 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 445 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 314 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 60 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 236 769 $ Poids 62 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 56 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 184 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 496 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 083 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.