131-133 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 166,1 m² · constr. 1947 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410737897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
31084410737897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 630 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 69 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 490 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 835 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 96 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 601 $ Poids 50 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 733 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 347 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 460 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 156 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 806 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −11 641 $ | 167 403 $ Poids 41 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 872 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.