161 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410738209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
31084410738209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 656 $ Poids 86 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 421 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 258 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 259 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 598 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 529 $ Poids 69 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 513 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 915 $ Poids 68 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 178 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.