138 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410738821300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
31084410738821300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 599 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 236 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 362 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 420 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 998 $ Poids 74 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 393 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 281 506 $ Poids 71 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 335 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.