121 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 318 m² · constr. 1955 · terrain 9 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 164,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410739425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
31084410739425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 294 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 466 577 $ Poids 7 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 670 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 156 118 $ Poids 6 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +74 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 638 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +74 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 305 $ Poids 4 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 292 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.