99 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410739747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
31084410739747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 282 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 628 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 272 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 201 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 586 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 678 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 423 $ Poids 63 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 621 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 709 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 591 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 244 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.