412 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 138 m² · constr. 1939 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410740588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
31084410740588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 398 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 427 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 513 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 239 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 577 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 237 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 55 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 814 $ Poids 57 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 488 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 237 511 $ Poids 56 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 692 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 216 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 580 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 18 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 511 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.