365 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
695 100 $
Autre · 1 413 $/m² · 491,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 950 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410740995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
950 200 $
ID provincial
31084410740995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 557 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 458 $ Poids 46 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 978 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +134 045 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 940 719 $ Poids 23 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 212 $ Poids 19 % |
| 4 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 695 $ Poids 14 % |
| 5 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 745 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 619 $ Poids 12 % |
| 6 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 570 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +93 504 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 901 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 744 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 7 % |
| 9 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −53 808 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 512 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +161 736 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 200 770 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.