423 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 127,8 m² · constr. 1942 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
31084410741110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 234 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 438 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 740 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 211 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 157 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 986 $ Poids 61 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.