337 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 71,6 m² · constr. 1941 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
31084410741688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 784 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 138 893 $ Poids 51 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 359 $ Poids 43 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 734 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 176 893 $ Poids 37 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 519 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 391 $ Poids 36 % |
| 5 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 654 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 150 075 $ Poids 30 % |
| 6 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 734 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 161 680 $ Poids 27 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 841 $ Poids 24 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 154 488 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 810 $ Poids 19 % |
| 11 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 576 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 399, Rue Labranche, Thetford Mines 2024-05-31 · 72 m · Vendu 75 000 $ (894 $/m²) 83,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 934 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.