365 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 132,2 m² · constr. 1945 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
31084410741695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 360 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 700 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 218 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 507 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 165 $ Poids 60 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 499 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 581 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −700 $ | 162 333 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.