376-378 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 159,9 m² · constr. 1939 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31084410741981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 545 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −425 $ | 91 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 526 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 109 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 199 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 599 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 191 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 345 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 897 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 374 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 328 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 552 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 255 062 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.