381 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 83,1 m² · constr. 1905 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410742100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
31084410742100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 495 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 591 $ Poids 45 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 578 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 214 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 715 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 782 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 481 $ Poids 41 % |
| 11 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 277 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 661 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.