379 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 123,6 m² · constr. 1939 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410742232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
31084410742232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 349 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 707 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 889 $ Poids 70 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 491 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 96 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 234 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.