301 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410742674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
31084410742674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 298 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 478 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 731 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 211 030 $ Poids 59 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 017 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.