321 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 301,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410744016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
31084410744016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 343 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 76 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 378 545 $ Poids 37 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 290 $ Poids 16 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 859 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 743 $ Poids 11 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 489 752 $ Poids 9 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 859 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 291 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 465 847 $ Poids 4 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +129 457 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 768 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 423 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, Rue Labbé, Thetford Mines 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (867 $/m²) 184,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.