270 Rue HOULE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 199,4 m² · constr. 1947 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410744431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
31084410744431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 444 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 367 $ Poids 62 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 688 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 611 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 105 599 $ Poids 41 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 798 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 123 330 $ Poids 34 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 045 $ Poids 27 % |
| 6 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 751 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 212 605 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 717 $ Poids 18 % |
| 8 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 035 $ Poids 17 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 798 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 232 947 $ Poids 17 % |
| 10 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 813 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 267 $ Poids 16 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 320 546 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.