224-226 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 195 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410744705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
31084410744705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 788 $ Poids 56 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 600 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 696 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 228 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 792 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 127 519 $ Poids 31 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 709 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −849 $ | 218 834 $ Poids 21 % |
| 8 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 317 $ Poids 19 % |
| 9 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 249 489 $ Poids 18 % |
| 10 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 260 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 192 215 $ Poids 17 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 274 509 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.