227 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 163,6 m² · constr. 1939 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410744822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
31084410744822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 565 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 602 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 193 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 580 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −425 $ | 92 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 354 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 201 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 194 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 217 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 332 476 $ Poids 49 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 270 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 672 $ Poids 41 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.