215-217 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 186,7 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410744983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
31084410744983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 990 $ Poids 57 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 568 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 103 546 $ Poids 55 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 217 233 $ Poids 52 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 332 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 374 $ Poids 48 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 463 $ Poids 35 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 778 $ Poids 26 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 759 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 844 $ Poids 26 % |
| 10 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 691 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −6 796 $ | 208 611 $ Poids 25 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 814 $ Poids 24 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 468 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.