193-195 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 121,2 m² · constr. 1905 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410745077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084410745077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 340 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 880 $ Poids 88 % |
| 4 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 329 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 321 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 208 $ Poids 73 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 137 $ Poids 72 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 492 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.