176-178 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 147,7 m² · constr. 1945 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410745686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084410745686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 263 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 591 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 165 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 189 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 349 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 324 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 171 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 197 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 648 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 91 202 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 279 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 701 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.