166 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 168,5 m² · constr. 1910 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410745858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
31084410745858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 158 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 645 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 336 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 177 $ Poids 54 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 848 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 164 789 $ Poids 38 % |
| 10 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 244 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 378 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 263 237 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.