1420 Rue DOYLE · Thetford Mines
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 184,4 m² · constr. 1953 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410746229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31084410746229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 37 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 660 $ Poids 57 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 760 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 104 218 $ Poids 52 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 425 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 652 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 227 887 $ Poids 36 % |
| 7 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 145 $ Poids 27 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 090 $ Poids 27 % |
| 9 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 686 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 209 975 $ Poids 26 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 152 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 544 $ Poids 23 % |
| 12 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 591 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 238 871 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.