164-166 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 171 m² · constr. 1950 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410746323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31084410746323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 542 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 82 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 398 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 719 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 99 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 727 $ Poids 50 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 357 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 117 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 512 $ Poids 37 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 848 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 172 315 $ Poids 35 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 426 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 090 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.