144 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 164,2 m² · constr. 1896 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410747032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084410747032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 22 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 454 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 181 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 791 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 547 $ Poids 54 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 679 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 412 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 121 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 827 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 822 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 162 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 289 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 493 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.