1427 Rue DOYLE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 117,5 m² · constr. 1945 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410747532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
31084410747532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 135 $ Poids 85 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 311 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 227 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 488 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 236 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 134 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 488 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 780 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.